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课程名称: 标杆房企工程质量品质提升之建筑零渗漏难点&痛点分析及实施技术标准做法解读  
开课时间: 2019-06-15 
开课地区: 湖北 武汉  
价格: ¥ 4980  
培训天数:  
课程分类: 房地产课程  
在线报名:
   021-61521609

 

培训对象

 1、房地产企业董事长、总经理等企业高层领导

 2、房地产企业分管工程副总、项目总经理、工程总监、设计总监、前期部、开发部经理、工程部经理等

 

 

 

课程介绍

【课程背景】

房地产行业高速发展,房屋质量问题包括建筑渗水、墙面空鼓、开裂等现象日益突出,这已经成为建筑业堂而皇之的“质量通病”。

经调查研究,住宅住户渗漏率达到37.48%,地下建筑渗漏率达到57.51%,新建房屋5年内屋顶防水拆除重建的概率达到65%,建筑屋面渗漏率达到95.33%,65%的新建房1-2年后出现渗漏现象,65%投诉案因房屋渗漏产生,65%的房屋6-8年后要翻新重做。

同时,房屋因渗漏而产生的维修成本居高不下。其中,住宅屋顶防水质量投诉维修成本5万元/条/户;住宅普通质量投诉维修成本0.1万元/条/户;屋顶渗漏质量投诉维修成本达81.74%。对客户关注的重点质量问题进行积极有效的响应和处理,可以迅速降低维修综合成本,从而快速降低客户投诉率,实现提升客户满意度的目的。

现有住宅混凝土屋顶防渗漏体系中,有关渗漏原因分析内容相对偏少,很多研究并未深入定量分析为何导致渗漏。本课程基于多年分析总结屋顶渗漏的诸多因素,综合大数据统计研究成果,详细分析导致渗漏的各方面原因,并对其权重进行量化计算,找出屋顶防渗漏设计和工程管理中存在的核心问题,并提出最佳解决方法。

【课程收益】

1、学习建筑零渗漏的基本原理,了解零渗漏的难点、痛点及预防方法

2、学习建筑零渗漏的材料体系,掌握破解建筑渗漏N种方法

3、学习建筑零渗漏的构造原理,从构造视角解决建筑渗漏痛点

4、学习建筑零渗漏的做法原理,从执行层面掌握建筑零渗漏的诸种做法

5、学习建筑零渗漏的效率原理,掌握建筑零渗漏的最佳途径段

6、通过防渗漏图集能给现场参会的学员更直观的指导,杜绝错误的做法,同时找到适合的防渗漏做法。

7、通过对大量实践经验总结、研究及整理建筑零渗漏的原理、难点、痛点及预防方法。

      【课程大纲】

一、建筑零渗漏概论

建筑业现状

建筑渗漏水现状

建筑渗漏水的危害

建筑为什么会漏水

漏水由“窜水”引起

“窜水”两大部分

零渗漏体系破解渗漏难题

零渗漏案例检验

零渗漏解决的痛点

零渗漏的优势

如何预防建筑渗漏水

如何零成本实现渗漏维修

收益:学习建筑零渗漏的基本原理,了解零渗漏的难点、痛点及预防方法

二、建筑零渗漏材料原理

防渗漏材料历史

茅草和陶瓦

飞檐斗拱和建筑台基的防渗漏原理

现代建筑的防渗漏原理

为何南方湿热地区简易屋面做法成立

雨水如何产生渗漏作用的

防水材料为何会破损

为何屋面会形成蓄水库

防水构造体系为何会隐含重大缺陷?

为何防水系统缺陷导致屋面体系连锁破坏

如何对屋面质量系统失效形成控制

防渗材料都有哪些种类

如何构成低透水概率防渗漏体系

屋面防水层最适合的安装层面究竟在哪里

如何构建建筑零渗漏模型

什么是杜布尔方程

哪种防水材料对混凝土浸润力最强-材料浸润力性能排序

为什么混凝土会有裂缝

为什么水泥砂浆会有裂缝

为什么粘土砖砌体会有裂缝

为什么加气混凝土会有裂缝

防水层如何抗裂

如何实现匀质型材料的抗裂

如何实现复合型材料的抗裂

如何实现涂膜型材料的抗裂

防水材料选型

如何减少串水的概率

如何减少渗漏的概率

如何增大渗漏的概率

如何免费提高防渗漏安全性

收益:全面学习建筑零渗漏的材料体系,掌握破解建筑渗漏N种方法

三、建筑零渗漏构造原理

如何使得屋面构造渗漏概率最低

正置式构造能做到零渗漏么?正置式构造的渗漏概率是多少

倒置式构造如何支持零渗漏

如何减少防水层开裂概率

如何设置屋面保温层

如何确保防水层和混凝土紧密粘连

可以采用水泥砂浆找平层么

现行管根处理构造渗漏概率是多少

如何实现零渗漏的管根构造

现行穿屋面风管的处理构造概率是多少

如何实现零渗漏的风管出屋面构造

如何实现零渗漏的出屋面管井构造

如何设置外墙保温层

后粘法施工一定最优么

如何有效排除苯板后凝结水

什么是苯板与外墙零渗漏连接方式

如何让风把外墙内的水吸出去

苯板在门窗洞口周边的零渗漏做法是什么

大模内置工艺的优劣

如何免费降低外窗洞口周边的渗漏概率

如何免费让风把外窗洞口内的水吸出去

为何空调板总是渗漏

如何降低空调板渗漏概率

阳台是如何形成渗漏的

如何免费实现零渗漏的阳台构造

收益:学习建筑零渗漏的构造原理,从构造视角解决建筑渗漏痛点

四、建筑零渗漏做法原理

如何可以把硬币投到杯子里

混凝土屋面的裂缝在哪里

天面排水条件下遇到裂缝的概率是多少

天沟排水条件下遇到裂缝的概率是多少

如何让水遇到混凝土裂缝的概率最大

如何让水遇到混凝土裂缝的概率最小

如何发现屋面裂缝

如何减少混凝土屋面裂缝

如何修补混凝土屋面裂缝

如何发现女儿墙裂缝

如何减少混凝土女儿墙裂缝

如何修补女儿墙裂缝

如何发现外墙裂缝

如何减少墙面裂缝

如何修补混凝土墙面裂缝

如何解决砌体外墙根部渗漏

如何解决砌体外墙面渗漏

如何解决砌体外墙外窗台渗漏

如何解决砌体外墙外窗边渗漏

如何解决砌体外墙外窗顶渗漏

收益:学习建筑零渗漏的做法原理,从执行层面掌握建筑零渗漏的诸种做法

五、建筑零渗漏效率原理

排水效率分析

排水坡度构造分析

排水坡度与排水速率分析

坡度与滞水时间分析

天面排水好还是天沟排水好

外坡排水还是内坡排水好

外天沟汇水还是内天沟汇水好

外雨落口排水还是内雨落口排水好

最优的汇排水模型

最差的汇排水模型

雨落口选型,直落好还是侧排好

雨落管选型,PVC好还是HDPE好

如何提高PVC管道的墙体连接强度

HDPE管道应如何减少渗漏概率

雨落管设置在阳台上好还是在空调板上好

雨落管设置在外檐好还是管道井内好

如何用同样材料实现70年不漏水

如何充分降低结构找坡的荷载和成本

如何减少天沟遇到结构裂缝的概率

屋面保温排水构造

如何减少保温内的蓄水

屋面排气口的设置

屋面天沟泄水槽口的设置

天面积水的风险存在么

天面积水的紧急排水措施

如何减少天面积水的渗漏概率

【课程说明】
【时间地点】2019年6月15-16日 武汉(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)

【培训费用】4980元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。

 

 

师资介绍

杨老师:

教授级高级工程师,现任标杆地产工程管理中心总工程师,第一资产董事长助理,第一资产总工程师。零渗漏专业工作委员会主任,清华大学工业工程硕士/华中科技大学城市规划专业学士,注册一级建造师,中国房地产技术联盟总工之家副秘书长,总工之家专家委员会副主任委员,全联房地产商会全装修产业分会精瑞奖评审组长,中国工程招采协会副秘书长,中国门窗幕墙标准化工作委员会专家委员,中国金属结构协会钢木门窗委员会专家委员,中国金属结构协会塑钢门窗委员会专家委员,中国建筑玻璃与工业玻璃协会专家委员,中国塑料工业协会塑料管材委员会专家委员。中国绿色建筑委员会青年委员会委员。