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课程名称: 2019房地产报批报建管理师特训营  
开课时间: 2019-05-25 
开课地区: 北京 北京  
价格: ¥ 4850  
培训天数:  
课程分类: 房地产课程  
在线报名:
   021-61521609

 

培训对象

  2019年5月25-26日

1、各项目开发企业分管开发的总经理、副总经理,开发部经理、副经理,报建经理(主管)、项目报建专员等相关工作人员。

2、热爱项目开发事业并有志于了解、掌握和熟悉开发项目报建程序和知识,具有高中以上学历者。

 

 

 

课程介绍

【课程背景】

根据当前法律、法规,开发建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段,为帮助开发报建管理人员熟悉、掌握规划、建设、国土等相关部门报建流程,组织报建资料,遵守报建时限,知晓收费标准等,同时获得最新的规范性法规文件精神,学习报建技巧,缩短报建时间,节省企业报建费用,从而提升企业报建部门的工作效率,促进报建从业人员职业能力提高。

该课程在广州、北京、新疆、南京、郑州、海口、成都、长沙等城市连续举办近40期报建管理师课程培训的基础上总结出了权威的报建流程教材、详细的报建流程图分解、报建工作技巧等报建经验和方法,该课程培训得到万达地产、万科地产、海航地产、中建地产、保利地产、中信地产、中交地产等全国2000多家地产企业开发报建部参加学习学员的高度好评。

【课程特色】

1、经典实操案例授课:针对报批报建工作流程“量身定做”的培训, 本班邀请从事多年的报建工作的一线专家授课,采用案例模拟演练、现场互动相结合的全新教学模式。

2、证书颁发(双证书):本培训班学员考核合格将由:

(1)、国家职业资格培训鉴定实验基地颁发“房地产报建管理师”《职业课程培训证书》,该证书在国家职业资格培训鉴定实验基地网上查询。

(2)、北京绿色建筑产业联盟房地产委员会颁发“房地产报建工程师”《专业技术能力证书》,协会官网网站查询。

3、结识行业精英人脉:学员均为房地产开发企业前期开发部精英人士,通过学习与交流(建立微信同学群、全国报建管理师QQ交流群),结识各地本行业精英人士,凝聚广泛的人脉关系。

【课程设置】

专题:深度解读“十九大”与“两会”报告中有关房地产发展精神

(一)十九大之后的房地产市场前景展望

1、房地产发展历史回顾:从1988到2017

2、房地产市场的现状与问题:租购失衡与住房品质分析

3、房地产市场的未来前景:住房不炒、租购并举成为新时代房地产市场的主基调。

(二)2018年两会与地产

1、总理在政府报告中提到了“房地产税”,随即迎来一波民众臆想高潮

2、住建部部长王蒙徽在“部长通道”上对中国房地产市场的回应

3、多地启动新一轮楼市调控政策,差异化态势明显

(三)新时代下房地产市场走势观察

1、在新时代期待房地产业新的繁荣

2、开启多元经营蓝海:细分市场将“百花齐放”

第一讲:报建工程师基础知识

1.1:房地产名词解释

1.2:规划方案设计中的规范、标准详解

1.3:施工图中的通用规范、标准详解

1.4:缴纳建设项目报建费的名细、标准和计算方法

1.5:少缴纳建设项目报建费的规避技巧

第二讲:报批报建工程师工作方法和技巧

2.1:五证(建设用地规划许可证、土地证、工程规划许可证、施工证、商品房预售许可证)办理

①、前置条件 ②、组件内容 ③、办理流程

2.2:房地产项目手续办理常用文档

①、授权委托书 ②、办理五证时申请书的要点、标准文本

③、办理五证时组件的要点、标准格式

2.3:如何尽快掌握房地产项目手续办理中的流程和组件内容

2.4:如何尽快提高业务素质

2.5:报建师的工作技巧

①、掌握人的需求 ②、找对人 ③、说对话

第三讲:房地产流程图详解

3.1:房地产开发全过程流程讲解

①、房地产开发流程图详解

②、房地产开发全过程手续办理组件内容及平行办理的条件、顺序、要点

③、房地产开发全过程流程详解

3.2: 报建流程中各个阶段的敏感点解析

①、项目摘牌后向政府索要资料时注意事项

②、立项批复办理时的注意事项

③、修建性详细规划方案报批时如何利用规范的边界为项目增收

④、人防、消防、环保、节能审报、验收的关键点和对策

⑤、施工图纸审查时的要点

⑥、面积测绘报告预测时面积面积不符的对策

⑦、工程招标时降低缴费的办法

⑧、办理质量监督备案时证件不符的对策

⑨、提前办理预售许可证时的对策

⑩、配套验收的关键点和解决办法

⑩、竣工验收中降低各项检测费用的办法

第四讲:详解住建部《关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》

1、五大举措精简审批环节

2、告知承诺制度将推行

3、审批放宽后如何监管

4、流程再造提高审批效率

第五讲:规划方案设计的实战案例

案例1、地下车库取消通风 案例2、地下车库利用

案例3、少设电梯 案例4、人防夹层的利用

案例5、面积调整 案例6、坡屋顶的利用

案例7、首层送露台车库 案例8、地下(半地下)车库的设计优化

案例9、舒布洛克砖的利用 案例10:外网设计时要点

第六讲:施工阶段要注意的问题(实战案例)

案例1、原点标高 案例2、基础形式的选择

案例3、可封闭阳台的门坎施工 案例4、地热取暖时卫生间的防水

案例5、落水管等外固定物施工细节 案例6、厨房、卫生间窗的设计

案例7、煤气入户管包装 案例8、单项工程的分包

第七讲:房地产项目成本的测算和资金计划编制

案例 项目成本测算和滚动资金计划编制全过程讲解

第八讲 房地产项目选址的风水学运用 (网络高清课程)

   【时间地点】2019年5月25-26日 北京(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)

 

 

师资介绍

【讲师介绍】

高老师:北京绿色建筑产业联盟房地产委员会副会长,建筑工程国家一级注册建造师,某大型房地产企业开发部总经理,从事报建工作15年以上。